L’hypothèque à prix fixe de 15 ans a augmenté d’un point de base pour atteindre une médiane de 2,37%, rachat de crédit fonctionnaire La Martinique tandis que l’hypothèque hybride à prix ajustable de 5 ans indexée sur le Trésor a chuté d’un niveau de base à 2,89% sur le commun.
Les frais d’hypothèque suivent souvent à peu près le cours du rendement des bons du Trésor à 10-12 mois TMUBMUSD10Y, 0,747%, qui a suivi une tendance à la hausse cette semaine. Ce n’est cependant pas ce qui s’est passé cette semaine.
«En règle générale, les rendements du Trésor et les taux hypothécaires ont une relation profonde, un mouvement dans le précédent dictant normalement un changement pour ce dernier», a déclaré Matthew Speakman, économiste chez Zillow ZG, -3,39%. «Cependant, la pandémie a brisé cette relation et les taux hypothécaires restent beaucoup plus élevés que vous ne comptez sur eux.»
« » La baisse des taux hypothécaires sur un an semble se terminer. « » Le fait que les taux hypothécaires sont restés à peu près stables malgré chaque semaine au cours de laquelle les traders ont fui vers la sécurité des obligations au milieu de l’analyse COVID-19 du président Trump et des préoccupations concernant l’état de la restauration financière de la pandémie suggèrent que même une baisse des taux pourrait ne pas se concrétiser.
«La baisse d’un an des frais hypothécaires semble se terminer alors que les frais se sont aplatis au cours du mois dernier et que le rebond financier s’est ralenti», a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans le rapport.
Néanmoins, les propriétaires continuent de rechercher des opportunités de refinancement en masse. L’exercice de refinancement reste 50% supérieur à celui d’il y a un an, conformément à l’indice de demande de prêt hypothécaire le plus récent de la Mortgage Bankers Affiliation. Les faibles frais ont poussé au mieux le refinancement depuis la mi-août.
Mais des signes émergent que les taux d’intérêt extrêmement bas ne sont plus une motivation suffisante pour les clients, car les frais de logement augmentent rapidement dans une grande partie du pays. Alors que la variété des fins des hypothèques utilisées pour acheter des propriétés a augmenté de 21% par rapport à il y a un an, elle a diminué sur une base hebdomadaire.